損益通算による資産形成のステップ


「給与所得」と「不動産所得」と損益通算。投資用不動産から得られる賃料収入というインカムーゲインを借入金の利子と観念的経費である減価償却費を経費化することにより税務計算上、不動産所得をマイナス所得に構築していくとどういう事態がおこるであろうか。この「不動産所得」のマイナスは、サラリーマンとして稼得する「給与所得」と損益通算ができるのだ。損益通算は三つのステップを踏んで行われることが法定されている。
その第一のステップが経常所得のグループ内での損益通算であるが、その範疇にサラリーマンの「給与所得」と賃料収入を狙う「不動産所得」との損益通算が入っているのである。この損益通算の論理と実践は後続する章に譲ることにしよう。これから説く不動産財テクを実践せず、ただ一徹に企業戦士として生涯収支表にみる典型的な人生を送っていると、この表のような年収増・税負担増という「所得課税」の原理・原則に巻き込まれてしまうのである。企業内にあっては人並み以上に努力しつつ、資産拡大形成させていくのがこちらの狙いである。それにはサラリーマンが最適なのである。


『不留不離の精神で宅地建物取引主任者資格試験へ挑戦』

六二年八月九日付の東京新聞の「時評」側に、東京大学名誉教授の竹内均氏の「不留不離」と題した論文が掲載されている。『「不即不離」という言葉がある。「つかず離れず」という意味であり、傍観者的態度を示すのに使われる。今回の表題の「不留不離」はこれをまねたものであり、私が作った言葉であって、漢和辞典には出ていない。これでもって私は「留らず離れず」といった心の態度を表現したかった。-中略-「不留不離」に「本業」の二字を加えて「本業に留まるな、本業を離れるな」というアドバイスを贈ればよい。本業に留まればそこに停滞が起こり、本業からあまり離れると、その分野での知識があまりにもないためかえって失敗するからである。』と説かれている。「サラリーマンだからこそできる億万長者への道」も実はこの「不留不離」の精神を実践していくようなものである。本業たるサラリーマン稼業だけにしがみついていると、定年が気になったり、昇進をめぐって上司に阿たり、上目使いをしたり、すり寄ったり、はたまた同僚の足を引っぱったりして停滞がおこる。リクルートリサーチの意識調査によると、サラリーマンで転職を考えている層が六割を越すというが、本業からはなれたいま流行の「脱サラ」も、この巨大な組織社会では仲々成功は覚束無い。

男と女

もっとも某テレビ局のニュースーキャスターだった木村太郎さんのように才能を持ち、勝算が見込めるなら別だが。さらに耳に心地よいトラバーユも考えものだ。天の時、地の利、人の繋り、自己の才覚という一連の波長が合わないと私のようにうまくはいかなり。トラバーユの最先端をゆく私が告白しているのだから真実だ。サラリーマン稼業を続けつつ、こちらの業用資産の買換えで資産の拡大形成を実現できるし、誠に都合がよいのである。この「根アカ財テク」は章を追う毎に読者諸氏の不動産財テク知識のレベルを系統的に少しずつ上げて、漸進的に「不留不離」の神髄を身につけ実践していくノウハウを説いているのである。


関西で引越しをお考えの方は奈良を検討してみてはいかがですか?
奈良県は落ち着いた雰囲気で住みやすいと評判が高いです。
その中でもとくにおすすめなのが奈良県生駒市です。
生駒市はなら県民が選ぶ住みたい街ランキング一位に輝きました。生駒市は大阪市と奈良市のベッドタウンとして栄えており,大阪都市圏中心部への通勤率は県内でもトップという,現在注目のエリアになります。
そのため駅周辺には単身向けの物件が多かったのですが,最近では街の住みやすさから家族で引っ越す方も多く,一戸建てが増えています。
生駒山地や矢田丘陵など緑も豊かなので,のびのびと子育てをすることができますよ。交通アクセスの良さから,休日には県外へプチ旅行をする方も多いそうです。ぜひ家族で引っ越す方は奈良県生駒市を調べてみて下さい。

立川サニーコートへのお引越しはこのサイトから。この物件は,最寄り駅が中央線の立川駅になっており,徒歩6分の距離と好ポジション!,とても駅近くの人気のある物件になります。通勤通学と大変便利なので,人気のあるマンションです。白を基調としたシンプルな物件は,とても落ち着きながら生活を送ることができます。周辺施設に関しては,学校だけでなくクリニックやスーパーマーケットも点在お買い物環境も寿実それもマンションの近くなので,生活に不自由することはございません。当社では,多くの物件を豊富にご用意しておりますので,ぜひ立川サニーコートの詳細を確認しやすい様になっているのでご覧下さいませ。多くのお客様のご利用をお待ちしております。アクセスはコチラのサイトからお願いします。

大阪府内で引越し先を探し中だというかた!ぜひ大阪市淀川区で賃貸物件について調べてみませんか?駅近くは大きなとおりとなっているため,遅い時間でも人通りが多く,女性のかたでも安心して生活することができるでしょう。そんな大阪市淀川区の賃貸物件だから,きっと満足した生活を送れますよ!